三条町のマンション相場
兵庫県芦屋市三条町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県芦屋市三条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約73件、前年比-18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.8万円に対し、築40年は32.7万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
66.8万/㎡
築10年
8件
64.6万/㎡
築15年
7件
42.3万/㎡
築20年
22件
43.4万/㎡
築25年
10件
37.0万/㎡
築30年
7件
35.6万/㎡
築40年
5件
32.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は6,620万円。
３ＬＤＫ
49件
4,373万円
２ＬＤＫ
5件
3,657万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,509万円
２ＤＫ
2件
1,060万円
４ＬＤＫ
6件
6,620万円
平均㎡単価
43.4万/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
4,016万円
取引実績
73件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2026年は㎡43.2万円へ、18年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
61
築11-15年
55
築16-20年
43
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,080万円
49件
４ＬＤＫ
6,150万円
6件
２ＬＤＫ
3,480万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
3件
２ＤＫ
1,000万円
2件
オープンフロア
4,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
３Ｋ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
130㎡〜
・オープンフロア
33.1万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三条町のマンション一覧（15棟）
モンテピア芦屋三条
築24年
| 地下1階付3階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ディアエスタミオ芦屋三条
築25年
| 4階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買31件
コート芦屋三条町
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,450万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハイム芦屋三条町ヒルズ
築28年
| 地下1階付5階建
| 19戸
3,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド芦屋三条町
築14年
| 地下1階付3階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買20件
芦屋三条シティハウス
築28年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買7件
芦屋三条町パークハイムB棟
築44年
| 3階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン芦屋三条町
築26年
| 5階建
| 20戸
5,880万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス芦屋三条
築37年
| 4階建
| 4戸
6,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセレンス芦屋川
築23年
| 地下1階付4階建
| 14戸
5,680万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ウエストヒルズ芦屋
築39年
| 5階建
| 7戸
3,100万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
芦屋三条町タウンホーム
築46年
| 3階建
| 3戸
売買0件
ピュールエクセランス芦屋
築33年
| 3階建
| 3戸
売買0件
エルミタージュ
築24年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ルボアール芦屋
築28年
| 6階建
| 49戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
三条町は芦屋市内33地区中13位（上位61%）。
単価43.4万/㎡。
1つ上の翠ケ丘町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）