メゾン芦屋三条町
兵庫県芦屋市三条町6-17 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、8年間で30.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.6〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 99.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均3,927万円です。3LDKが最も高く平均5,393万円、２ＤＫは平均1,039万円です。
３ＬＤＫ
3,927万
19件
２ＬＤＫ
2,613万
2件
４ＬＤＫ
5,385万
2件
２ＤＫ
1,039万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,768万
2件
3LDK
5,393万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,927万 | 541万 | 6,406万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,613万 | 1,100万 | 4,126万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,385万 | 4,470万 | 6,300万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,039万 | 1,022万 | 1,056万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,768万 | 3,524万 | 4,011万 |
| 3LDK | 6件 | 5,393万 | 4,256万 | 6,493万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条町6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.48m² ～ 99.50m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩11分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン芦屋三条町 | 2000 | 20戸 | 59.3万 | 5,880万 |
| ルボアール芦屋 | 1998 | 49戸 | - | - |
| ウエストヒルズ芦屋 | 1987 | 7戸 | 31.1万 | 3,100万 |
| プラウド芦屋三条町 | 2012 | 22戸 | 75.3万 | 6,980万 |
| 芦屋三条シティハウス | 1998 | 23戸 | 65.0万 | 6,480万 |
| アーバニスフレア森北グランヒルズ | 2006 | 31戸 | - | - |
| 芦屋三条町パークハイムB棟 | 1982 | 18戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| パラツィーナセシリア芦屋川 | 1981 | 13戸 | 28.8万 | 2,390万 |
| イトーピア芦屋川 | 1983 | 39戸 | 40.3万 | 4,400万 |
| パレロワイヤル芦屋川 | 1993 | 19戸 | 36.6万 | 4,690万 |
| 三条南マンション | 1997 | 6戸 | 41.3万 | 2,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 53.0万 | 59.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。