芦屋三条シティハウス
兵庫県芦屋市三条町6-1 | 築28年 | 23戸
推定相場
芦屋三条シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（47.6万円）を36.5%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の154,286円から2020年には172,500円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均4,108万円です。4LDKが最も高く平均5,846万円、２ＤＫは平均1,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,613万 | 1,100万 | 4,126万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,108万 | 541万 | 6,406万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,039万 | 1,022万 | 1,056万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,768万 | 3,524万 | 4,011万 |
| 3LDK | 4件 | 3,880万 | 3,392万 | 4,103万 |
| 4LDK | 2件 | 5,846万 | 5,194万 | 6,498万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.15m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩8分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋三条シティハウス | 1998 | 23戸 | 65.0万 | 6,480万 |
| 三条南マンション | 1997 | 6戸 | 41.3万 | 2,900万 |
| ルボアール芦屋 | 1998 | 49戸 | - | - |
| メゾン芦屋三条町 | 2000 | 20戸 | 59.3万 | 5,880万 |
| コート芦屋三条町 | 1990 | 19戸 | 30.6万 | 5,450万 |
| プラウド芦屋三条町 | 2012 | 22戸 | 75.3万 | 6,980万 |
| イトーピア芦屋川 | 1983 | 39戸 | 40.3万 | 4,400万 |
| イトーピア芦屋川A棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| パラツィーナセシリア芦屋川 | 1981 | 13戸 | 28.8万 | 2,390万 |
| パレロワイヤル芦屋川 | 1993 | 19戸 | 36.6万 | 4,690万 |
| ウエストヒルズ芦屋 | 1987 | 7戸 | 31.1万 | 3,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,280万円 | 165.52㎡ | 56.1万円 | 5LDK | - | 南 |
| 9,280万円 | 169.07㎡ | 54.9万円 | 5LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 46.0万 | 43.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額143,733円。4LDKなら月額171,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。