パラツィーナセシリア芦屋川

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目4-61 | 築45年 | 13戸

推定相場

パラツィーナセシリア芦屋川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

25.6〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.710

代表面積 82.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均3,513万円、２ＬＤＫは平均2,524万円です。

３ＬＤＫ

16件

3,192万

２ＬＤＫ

3件

2,524万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,528万

3LDK

3件

3,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,192万	2,031万	3,854万
２ＬＤＫ	3件	2,524万	2,188万	2,790万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,528万	2,377万	2,679万
3LDK	3件	3,513万	3,407万	3,699万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目4-61
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	13戸
専有面積	77.02m² ～ 103.05m²
分譲会社	パラツィーナ
施工会社	戸田建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩6分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩10分

学区情報

小学校

本山第三小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラツィーナセシリア芦屋川	1981	13戸	28.8万	2,390万
パレロワイヤル芦屋川	1993	19戸	36.6万	4,690万
イトーピア芦屋川	1983	39戸	40.3万	4,400万
プラウド芦屋三条町	2012	22戸	75.3万	6,980万
芦屋川パークハイム	1979	29戸	24.8万	2,180万
アーバニスフレア森北グランヒルズ	2006	31戸	-	-
サンコート芦屋川	1986	4戸	-	-
芦屋三条町パークハイムB棟	1982	18戸	36.7万	3,180万
ノートルヴィラ	1978	10戸	27.3万	2,780万
シャトー岡本	1986	5戸	-	-
メゾン芦屋三条町	2000	20戸	59.3万	5,880万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3LDK	32.4万	28.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.83万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.66万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。