ノートルヴィラ

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-11 | 築48年 | 10戸

推定相場

ノートルヴィラ

売買㎡単価の推移

30万20万

20212022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.5万円/㎡

レンジ

25.0〜33.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 101.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・18件）で、平均3,116万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,116万円、２ＬＤＫは平均2,065万円です。

３ＬＤＫ

18件

3,116万

２ＬＤＫ

3件

2,065万

3LDK

2件

3,003万

4DK

2件

3,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	3,116万	1,979万	3,854万
２ＬＤＫ	3件	2,065万	1,218万	2,790万
3LDK	2件	3,003万	3,003万	3,003万
4DK	2件	3,003万	3,003万	3,003万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-11
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	101.69m² ～ 105.50m²
施工会社	大工建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩6分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

本山第三小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノートルヴィラ	1978	10戸	27.3万	2,780万
シャルマンカトルズ森北	1978	14戸	29.9万	2,180万
芦屋川パークハイム	1979	29戸	24.8万	2,180万
サンコート芦屋川	1986	4戸	-	-
甲南コンセール東灘	1986	19戸	-	-
パレロワイヤル芦屋川	1993	19戸	36.6万	4,690万
シャトー岡本	1986	5戸	-	-
パラツィーナセシリア芦屋川	1981	13戸	28.8万	2,390万
イトーピア芦屋川	1983	39戸	40.3万	4,400万
プラウド芦屋三条町	2012	22戸	75.3万	6,980万
セレッソコート甲南山手森北町	2002	27戸	68.1万	6,480万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	4DK	105㎡〜	2,780万	26.36万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.26万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.26万/㎡
2022年11月	中層	4DK	105㎡〜	2,780万	26.36万/㎡
2021年11月	中層	4SDK	100㎡〜	2,780万	27.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。