ディアエスタミオ芦屋三条
兵庫県芦屋市三条町23 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.6〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 80.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均3,845万円です。3SLDKが最も高く平均3,977万円、3LDKは平均3,845万円です。
3LDK
3,845万
27件
3SLDK
3,977万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,845万 | 3,131万 | 4,638万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,977万 | 3,729万 | 4,217万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
44.6万/㎡
3階以上
7件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条町23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 99.26m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
芦屋川駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩13分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ芦屋三条 | 2001 | 29戸 | 42.7万 | 3,480万 |
| 芦屋三条町タウンホーム | 1980 | 3戸 | - | - |
| エルミタージュ | 2002 | 6戸 | - | - |
| モンテピア芦屋三条 | 2002 | 19戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ウエストヒルズ芦屋 | 1987 | 7戸 | 31.1万 | 3,100万 |
| ピュールエクセランス芦屋 | 1993 | 3戸 | - | - |
| グランドメゾン山芦屋 | 2017 | 23戸 | 103.7万 | 9,580万 |
| エクセレンス芦屋川 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,680万 |
| 芦屋三条町パークハイムB棟 | 1982 | 18戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| パークハイム芦屋三条町ヒルズ | 1998 | 19戸 | 32.6万 | 3,680万 |
| メゾン芦屋三条町 | 2000 | 20戸 | 59.3万 | 5,880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 45.7万 | 43.8万 | 43.7万 | - | 45.4万 | 42.7万 | 43.9万 |
| 3SLDK | 35.6万 | - | 41.9万 | 41.9万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,070万 | 48.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。