グランドメゾン山芦屋
兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 | 築9年 | 23戸
推定相場
グランドメゾン山芦屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均（125.7万円）より17.5%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）を98.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.8万/㎡から2026年は103.7万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均8,792万円です。3LDKが最も高く平均9,541万円、2LDKは平均8,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 8,792万 | 7,999万 | 9,181万 |
| 3LDK | 6件 | 9,541万 | 7,130万 | 10,835万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 80.04m² ～ 120.58m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芦屋川駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩18分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン山芦屋 | 2017 | 23戸 | 103.7万 | 9,580万 |
| エルミタージュ | 2002 | 6戸 | - | - |
| ライフコート山芦屋 | 1997 | 6戸 | - | - |
| パークハイム芦屋三条町ヒルズ | 1998 | 19戸 | 32.6万 | 3,680万 |
| ピュールエクセランス芦屋 | 1993 | 3戸 | - | - |
| エクセレンス芦屋川 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,680万 |
| モンテピア芦屋三条 | 2002 | 19戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ディアエスタミオ芦屋三条 | 2001 | 29戸 | 42.7万 | 3,480万 |
| 芦屋三条町タウンホーム | 1980 | 3戸 | - | - |
| 芦屋アーバンライフ | 1968 | 104戸 | - | - |
| 芦屋ウエストヒルアーバンライフ | 2004 | 26戸 | 108.2万 | 8,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 105.1万 | 95.1万 | 87.2万 | 110.2万 | 103.7万 | 103.7万 |
| 2LDK | 92.8万 | 97.4万 | 90.2万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 103.74万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 103.74万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.2万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.21万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.64万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.21万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,580万 | 95.12万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.64万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.38万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 105.09万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.71万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。