名谷２団地１２号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3-12 | 築51年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では150.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均627万円です。2LDKが最も高く平均627万円、3DKは平均326万円です。
2LDK
627万
7件
3DK
326万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 627万 | 280万 | 932万 |
| 3DK | 6件 | 326万 | 212万 | 546万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
11.8万/㎡
3階以上
5件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 44.57m² ～ 44.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩27分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
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徒歩38分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立菅の台小学校
中学校
神戸市立竜が台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名谷２団地１２号棟 | 1975 | 170戸 | 13.4万 | 598万 |
| 名谷2団地11号棟 | 1975 | 170戸 | 5.6万 | 250万 |
| 名谷2団地13号棟 | 1980 | 30戸 | 6.3万 | 280万 |
| 名谷２団地 | 1975 | 170戸 | 6.3万 | 280万 |
| 名谷２団地１０号棟 | 1975 | 170戸 | 10.1万 | 450万 |
| 名谷１団地３号棟 | 1975 | 210戸 | 7.3万 | 450万 |
| 名谷１団地１号棟 | 1975 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
| 名谷１団地７号棟 | 1975 | 210戸 | 2.9万 | 180万 |
| ジークレフ神戸名谷 | 2021 | 206戸 | 48.7万 | 4,280万 |
| 名谷４団地 | 1976 | 270戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地１４号棟 | 1976 | 40戸 | 10.8万 | 680万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.1万 | - | - | 7.4万 | 6.3万 | 19.8万 | 15.7万 |
| 3DK | 10.1万 | - | - | 6.5万 | - | 6.2万 | 4.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 598万 | 13.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 798万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 278万 | 6.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。