ハイツオークラ西山
兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2021年は17.1万/㎡へ、6年間で17.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,083万円です。4LDKが最も高く平均1,658万円、3LDKは平均1,083万円です。
3LDK
1,083万
3件
4LDK
1,658万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,083万 | 862万 | 1,293万 |
| 4LDK | 2件 | 1,658万 | 1,554万 | 1,761万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 70.47m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
中学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツオークラ西山 | 1985 | 20戸 | 17.1万 | 980万 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 1997 | 108戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| ジョイライフ宮川 | 1981 | 28戸 | 12.4万 | 590万 |
| エイジス池田寺町 | 2004 | 42戸 | 35.1万 | 2,330万 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1995 | 21戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| ルミナスハイツ長田 | 1983 | 50戸 | 9.3万 | 538万 |
| メゾン長田 | 1972 | 19戸 | 8.4万 | 500万 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 2009 | 27戸 | 44.6万 | 2,600万 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2011 | 36戸 | 46.3万 | 2,800万 |
| ヴェルドール上池田 | 1989 | 28戸 | 11.5万 | 598万 |
| 上池田グリーンハイツ | 1978 | 29戸 | 4.3万 | 160万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 12.7万 | - | 17.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.05万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。