六甲マナーズコート
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 | 築20年 | 89戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均5,432万円です。4LDKが最も高く平均6,054万円、3LDKは平均5,432万円です。
3LDK
5,432万
24件
4LDK
6,054万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 5,432万 | 4,477万 | 6,803万 |
| 4LDK | 4件 | 6,054万 | 5,667万 | 6,651万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 104.15m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 日精興産 東京建物 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲マナーズコート | 2006 | 89戸 | 72.4万 | 6,380万 |
| 甲南メゾン六甲 | 1984 | 17戸 | 28.8万 | 1,580万 |
| 甲南オークス高羽 | 1983 | 18戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| プルミエール高羽 | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| メゾン御影西平野 | 1998 | 17戸 | 50.7万 | 5,180万 |
| 六甲レックスマンション | 1979 | 35戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| グランフォルム御影 | 1991 | 9戸 | 41.8万 | 5,480万 |
| ラトゥール六甲 | 2000 | 158戸 | 64.8万 | 4,380万 |
| ラトゥール六甲イースト棟 | 2000 | 100戸 | 64.8万 | 4,380万 |
| ラトゥール六甲ウエスト棟 | 2000 | 58戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| フェリカ大和 | 1998 | 13戸 | 38.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 56.5万 | 63.0万 | 60.0万 | - | 67.1万 | 66.6万 | 67.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 56.5万 | 58.4万 | - | 65.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,240万 | 66.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.23万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.53万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.2万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.86万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.53万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。