モアライフ灘
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,941万円です。3DKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,941万円です。
3DK
2,380万
3件
3LDK
1,941万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
| 3LDK | 6件 | 1,941万 | 1,552万 | 2,673万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 62.37m² |
| 分譲会社 | 豊田自動車商会 |
| 施工会社 | 信建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
摩耶小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアライフ灘 | 1995 | 12戸 | 40.2万 | 2,380万 |
| ワコーレ六甲上野通 | 2004 | 54戸 | 48.6万 | 3,580万 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2016 | 20戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| 上野ハイツ | 1974 | 74戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂通 | 1989 | 19戸 | 46.6万 | 2,180万 |
| ワコーレディオ王子公園 | 2006 | 25戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| ワコーレ六甲篠原 | 2004 | 24戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| 国玉コーポ | 1974 | 8戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 1996 | 16戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| ローレルコート六甲篠原 | 1997 | 71戸 | 53.9万 | 4,570万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 40.2万 | 40.2万 |
| 3LDK | 28.2万 | 24.6万 | 22.3万 | 25.0万 | - | 43.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。