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アルス芦屋川

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 | 築21年 | 45戸

推定相場
アルス芦屋川
最新データ
2025年5月
売買50件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（34.1万円）を52.8%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920122015202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均3,412万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,412万円です。
3LDK
32件
3,412万
4LDK
18件
4,134万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 3,412万 2,683万 4,154万
4LDK 18件 4,134万 3,307万 5,286万

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積69.25m² ～ 99.99m²
分譲会社東急不動産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス芦屋川 2005 45戸 52.1万 4,080万
チュリス芦屋川 1997 36戸 33.5万 2,580万
ルネラディウス芦屋川 2001 90戸 50.3万 3,790万
グランベース芦屋川ロジュマン 2005 161戸 43.5万 3,780万
西芦屋川ハウス 1986 40戸 33.4万 2,280万
浜芦屋マンション 1965 28戸 13.9万 1,080万
ブランズ芦屋川 2014 41戸 61.8万 5,390万
芦屋パレスハイツ北館 1969 154戸 27.6万 1,280万
芦屋パレスハイツ 1969 154戸 27.6万 1,280万
メゾンドアーム 1986 54戸 25.0万 350万
フォンテーヌ浜芦屋 1996 23戸 30.9万 2,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920212022202320242025
3LDK 35.6万 42.0万 39.7万 40.6万 46.0万 48.0万 46.2万 51.2万
4LDK 41.3万 - 37.4万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.53万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.06万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.06万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.4万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.11万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.61万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.6万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.84万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.4万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,160万 53.08万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.72万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.12万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.74万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.38万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.95万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,490万 41.25万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.62万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.62万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,630万 42.91万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.82万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,630万 34.25万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,850万 33.69万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.82万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.21万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,630万 42.91万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.35万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.35万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.37万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.39万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.54万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.21万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.48万/㎡
2013年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.73万/㎡
2013年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.41万/㎡
2012年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,080万 36.21万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.91万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.77万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.21万/㎡
2011年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 39.95万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.48万/㎡
2011年6月 高層 4LDK 95㎡〜 3,980万 39.81万/㎡
2011年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.51万/㎡
2011年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.41万/㎡
2010年7月 低層 4LDK 75㎡〜 3,250万 41.47万/㎡
2010年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,250万 41.47万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.2万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.51万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,770万 37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。