甲南ヴェルティ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2023年は48.6万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,251万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,251万 | 2,407万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
48.9万/㎡
4-7階
4件
46.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 73.05m² |
| 分譲会社 | 村上工務店 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南ヴェルティ本山 | 1995 | 13戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| コムーネ本山 | 1985 | 16戸 | 45.1万 | 2,280万 |
| ヴィルヌーブ本山中町 | 1997 | 55戸 | 50.7万 | 3,180万 |
| ジオ神戸本山中町 | 2018 | 20戸 | - | - |
| メゾン本山中町 | 1997 | 61戸 | 56.5万 | 3,490万 |
| ワコーレ本山フラッツ | 1994 | 32戸 | 84.2万 | 5,498万 |
| TM本山ハイツ | 1978 | 14戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| ダイドーメゾン岡本 | 1986 | 44戸 | 37.2万 | 490万 |
| ライオンズマンション本山第３ | 1983 | 12戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| 本山中町マンション | 1981 | 9戸 | 18.5万 | 799万 |
| セントラルハイツ本山パート２ | 1985 | 16戸 | 30.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 53.1万 | 45.0万 | 48.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。