ザ・アーバンライフ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 | 築19年 | 10戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201220172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.7万/㎡から2025年は143.9万/㎡へ、16年間で62.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・9件）で、平均14,583万円です。3SLDKが最も高く平均14,606万円、2LDKは平均9,599万円です。
2LDK
9,599万
2件
3SLDK
14,606万
5件
3LDK
12,557万
3件
4LDK
14,583万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,599万 | 8,687万 | 10,511万 |
| 3SLDK | 5件 | 14,606万 | 12,791万 | 19,500万 |
| 3LDK | 3件 | 12,557万 | 11,575万 | 13,200万 |
| 4LDK | 9件 | 14,583万 | 10,364万 | 17,916万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 82.68m² ～ 196.11m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
🚉
徒歩6分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・アーバンライフ岡本 | 2007 | 10戸 | 143.9万 | 19,500万 |
| 岡本パークハイム | 1977 | 4戸 | - | - |
| ジオ阪急岡本 | 2000 | 18戸 | 94.8万 | 7,890万 |
| グランドメゾン岡本 | 2008 | 12戸 | 143.3万 | 16,300万 |
| 甲南岡本ハイム | 1979 | 26戸 | 38.1万 | 1,530万 |
| 岡本レジデンス | 2016 | 23戸 | 129.6万 | 13,500万 |
| 本山コープ | 1968 | 23戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ヒル岡本マンション | 1967 | 26戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ユニハイム岡本 | 1981 | 8戸 | 74.9万 | 7,200万 |
| メゾン岡本５丁目 | 2000 | 14戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| サン本山 | 1979 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 99.9万 | - | - | - | 102.6万 | 143.9万 |
| 4LDK | - | 92.2万 | - | 92.2万 | - | 103.9万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 104.2万 | 104.2万 | 96.6万 | - | - |
| 2LDK | 86.6万 | 80.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 19,500万 | 143.93万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 13,900万 | 102.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 17,800万 | 103.92万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,500万 | 96.59万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 12,400万 | 104.15万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 12,400万 | 104.15万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 15,800万 | 92.24万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 12,300万 | 79.71万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 13,800万 | 115.9万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 12,400万 | 104.15万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 15,800万 | 92.24万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 8,950万 | 80.94万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 9,580万 | 86.63万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,390万 | 75.87万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 81.21万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 9,780万 | 88.44万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 11,800万 | 106.71万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 12,000万 | 88.57万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 12,500万 | 88.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。