RICイーストコート７番街６番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,615万円です。3LDKが最も高く平均2,615万円、4LDKは平均2,441万円です。
3LDK
2,615万
5件
4LDK
2,441万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,615万 | 2,396万 | 3,196万 |
| 4LDK | 2件 | 2,441万 | 2,160万 | 2,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（28.8万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
28.8万/㎡
4-7階
2件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 95.79m² |
| 分譲会社 | 神戸六甲アイランド 積水ハウス 他 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
アイランドセンター駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート７番街６番館 | 1997 | 23戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| RICイーストコート７番街２番館 | 1997 | 121戸 | 38.4万 | 2,798万 |
| RICイーストコート７番街１番館 | 1996 | 132戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| RICイーストコート７番街５番館 | 1997 | 28戸 | 39.5万 | 3,700万 |
| RICイーストコート１０番街１番館 | 1998 | 122戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| RICイーストコート１０番街３番館 | 1998 | 95戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| RICイーストコート１０番街２番館 | 1998 | 67戸 | 40.3万 | 3,680万 |
| RICイーストコート１０番街４番館 | 1998 | 51戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| RICイーストコート８番街２番館 | 1995 | 66戸 | 33.7万 | 2,798万 |
| RICイーストコート６番街３番館 | 1991 | 47戸 | 39.5万 | 3,080万 |
| RICイーストコート６番街２・３番館 | 1991 | 138戸 | 24.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.7万 | 29.3万 | 40.7万 | 30.3万 |
| 4LDK | 18.6万 | 26.1万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。