RICイーストコート１０番街４番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、10年間で31.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,398万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均1,916万円です。
3LDK
1,916万
5件
4LDK
2,398万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,916万 | 1,643万 | 2,059万 |
| 4LDK | 7件 | 2,398万 | 2,277万 | 2,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階（23.6万円）と比べて1.9万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
8件
23.6万/㎡
6-10階
4件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 73.62m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
マリンパーク駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート１０番街４番館 | 1998 | 51戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| RICイーストコート１０番街１番館 | 1998 | 122戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| RICイーストコート１０番街３番館 | 1998 | 95戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| RICイーストコート１０番街２番館 | 1998 | 67戸 | 40.3万 | 3,680万 |
| RICイーストコート７番街２番館 | 1997 | 121戸 | 38.4万 | 2,798万 |
| RICイーストコート７番街１番館 | 1996 | 132戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| RICイーストコート７番街５番館 | 1997 | 28戸 | 39.5万 | 3,700万 |
| RICイーストコート７番街６番館 | 1997 | 23戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| RICイーストコート８番街２番館 | 1995 | 66戸 | 33.7万 | 2,798万 |
| RICイーストコート１１番街４番館 | 2001 | 40戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| RICイーストコート６番街３番館 | 1991 | 47戸 | 39.5万 | 3,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | - | 21.5万 | - | - | 26.9万 |
| 4LDK | - | 26.1万 | 25.1万 | 25.0万 | 29.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
4LDK
100,000〜135,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。