RICイーストコート８番街２番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 | 築31年 | 66戸

推定相場

RICイーストコート８番街２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,267万円です。4LDKが最も高く平均2,347万円、2LDKは平均1,819万円です。

2LDK

11件

1,819万

3LDK

16件

2,267万

4LDK

2件

2,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,819万	1,432万	2,630万
3LDK	16件	2,267万	1,851万	3,102万
4LDK	2件	2,347万	2,285万	2,409万

階数別の㎡単価

1-5階

26.9万/㎡

15件

6-10階

23.5万/㎡

10件

11-20階

22.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	66戸
専有面積	62.57m² ～ 95.19m²
分譲会社	六甲アイランド開発積水ハウス
施工会社	清水建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

アイランドセンター駅

六甲ライナー

徒歩7分

学区情報

小学校

六甲アイランド小学校

中学校

向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
RICイーストコート８番街２番館	1995	66戸	33.7万	2,798万
RICイーストコート１０番街１番館	1998	122戸	32.4万	2,380万
RICイーストコート１０番街３番館	1998	95戸	33.7万	2,480万
RICイーストコート１０番街２番館	1998	67戸	40.3万	3,680万
RICイーストコート１０番街４番館	1998	51戸	26.9万	1,980万
RICイーストコート７番街２番館	1997	121戸	38.4万	2,798万
RICイーストコート７番街１番館	1996	132戸	30.9万	1,990万
RICイーストコート７番街５番館	1997	28戸	39.5万	3,700万
RICイーストコート７番街６番館	1997	23戸	30.3万	2,480万
RICイーストコート６番街３番館	1991	47戸	39.5万	3,080万
RICイーストコート６番街２・３番館	1991	138戸	24.8万	1,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	20.4万	22.3万	22.4万	23.6万	-	-	36.9万	34.2万
2LDK	-	-	25.6万	-	23.7万	29.0万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,798万	33.69万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.67万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,960万	35.64万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.49万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,960万	35.64万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.45万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.05万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.45万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.66万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.43万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.04万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.04万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.84万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.78万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.35万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,180万	25.57万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.28万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.47万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.34万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.53万/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.86万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.14万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.22万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.66万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,950万	20.49万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,850万	19.44万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.62万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,330万	21.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。

3LDK

105,000円

100,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,248円/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,373円/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	105,000円	1,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。