ディアエスタミオ舞子

兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 | 築20年 | 99戸

推定相場

ディアエスタミオ舞子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は40.7〜40.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,840万円です。4LDKが最も高く平均3,268万円、3LDKは平均2,840万円です。

3LDK

21件

2,840万

4LDK

18件

3,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,840万	2,436万	3,699万
4LDK	18件	3,268万	2,843万	3,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（33.0万円）と比べて4.1万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

33万/㎡

6件

4-7階

35.1万/㎡

25件

8階以上

37.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	12階建
総戸数	99戸
専有面積	75.68m² ～ 111.59m²
分譲会社	近畿菱重興産
施工会社	新井組フジタ
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞子駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアエスタミオ舞子	2006	99戸	42.3万	3,780万
ビスタグランデ舞子Ｃ棟	2005	79戸	56.9万	4,350万
ビスタグランデ舞子Ａ棟	2005	59戸	52.7万	5,480万
ビスタグランデ舞子Ｄ棟	2005	41戸	36.4万	2,550万
リベール舞子ガーデンズ	2007	46戸	33.4万	2,580万
アークプレジール舞子歌敷山	2014	42戸	33.3万	2,680万
アーバンビュー星陵台	2002	26戸	49.7万	3,980万
ワコーレ舞子グランテラス	2015	143戸	66.2万	4,780万
ワコーレシエラ星陵台	2000	22戸	29.0万	1,970万
ニシキハイツ	1977	6戸	18.1万	980万
ワコーレエクセレント歌敷山	1997	15戸	31.7万	1,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.1万	36.0万	-	-	38.8万	41.3万	-	40.6万
3LDK	-	32.7万	33.1万	36.6万	-	-	33.4万	40.2万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.95万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.35万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.06万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.31万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.35万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.19万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.72万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.59万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.3万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.3万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.8万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.9万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.72万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.96万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.33万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.03万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.1万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.02万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.33万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.33万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.55万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.88万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.35万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.03万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.17万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.03万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.35万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.85万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.99万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.21万/㎡
2012年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.02万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.02万/㎡
2011年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.26万/㎡
2011年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.59万/㎡
2011年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.12万/㎡
2010年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.64万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。