星陵台住宅
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-1〜3 | 築56年 | 60戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,786円から2021年には57,222円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 63.01m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星陵台住宅 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台住宅１号棟 | 1970 | 60戸 | 7.1万 | 445万 |
| 星陵台住宅３号棟 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台住宅2号棟 | 1970 | 180戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| 星陵台ハイツ | 1977 | 28戸 | 17.2万 | 1,580万 |
| ランデージ星が丘 | 1994 | 76戸 | 13.8万 | 680万 |
| カーサ星陵台 | 1983 | 39戸 | 13.3万 | 980万 |
| リベール神戸星陵台 | 2001 | - | - | - |
| ワコーレエトール星陵台 | 2001 | 17戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1999 | 18戸 | 30.5万 | 2,070万 |
| シャトー霞ヶ丘 | 1974 | 12戸 | 12.0万 | 598万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 655万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の41%）で、平均月額51,688円。3LDKなら月額50,222円が相場です。
2LDK
52,000〜65,000円
57,429円
3DK
40,000〜55,000円
51,688円
3LDK
45,000〜55,000円
50,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
36件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 825円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 52,000円 | 825円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 793円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 825円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 52,000円 | 825円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 936円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 793円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 793円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 52,000円 | 825円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 793円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 52,000円 | 825円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 40,000円 | 635円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 793円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 714円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。