サンワード塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目 | 築45年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、9年間で37.4%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
783万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 783万 | 735万 | 831万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立塩屋小学校
中学校
神戸市立塩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンワード塩屋 | 1981 | - | 7.2万 | 400万 |
| オーブラン塩屋 | 1985 | 37戸 | 19.1万 | 1,320万 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 2006 | 30戸 | 44.7万 | 3,970万 |
| イトーピア塩屋 | 1978 | 35戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス２ | 2015 | 36戸 | 50.2万 | 3,800万 |
| エスペランス塩屋 | 1996 | 12戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| ブルーハイツ塩屋 | 1973 | 25戸 | 7.2万 | 420万 |
| 朝日プラザ塩屋 | 1988 | 34戸 | 12.7万 | 790万 |
| 塩屋住宅1号棟 | 1973 | 170戸 | 10.7万 | 680万 |
| 塩屋住宅 | 1973 | 170戸 | 4.6万 | 290万 |
| 塩屋住宅２号棟 | 1973 | 170戸 | 3.2万 | 200万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 10.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.2万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.18万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.51万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。