プリンスコート兵庫
兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-16 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,217万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、3DKは平均2,126万円です。
2LDK
2,585万
10件
3DK
2,126万
3件
3LDK
2,217万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,585万 | 1,980万 | 3,185万 |
| 3DK | 3件 | 2,126万 | 1,864万 | 2,645万 |
| 3LDK | 14件 | 2,217万 | 1,743万 | 2,736万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
32.3万/㎡
4-7階
3件
34.6万/㎡
8階以上
9件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 58.52m² |
| 分譲会社 | 王子建設 |
| 施工会社 | 王子建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
🚉
徒歩12分
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立須佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスコート兵庫 | 1997 | 16戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| 甲南メゾン兵庫 | 1984 | 28戸 | 23.2万 | 980万 |
| プレアール神戸 | 1991 | 9戸 | - | - |
| 宮前グリーンマンション | 1985 | 11戸 | - | - |
| ダイドーメゾン兵庫本町 | 1990 | 24戸 | 27.1万 | 500万 |
| レオンコンフォート神戸ハーバーウェスト | 2021 | 72戸 | 78.8万 | 2,400万 |
| サムティ神戸ベニール | 2012 | 72戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| グランドプラザ兵庫パート２ | 1992 | 38戸 | 41.4万 | 2,490万 |
| ダイドーメゾン神戸 | 2010 | 28戸 | 26.0万 | 550万 |
| グランドプラザ兵庫 | 1987 | 29戸 | 21.1万 | 998万 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 2003 | 51戸 | 30.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.4万 | 34.5万 | - | - | - | - | 34.6万 | 34.6万 |
| 3LDK | 24.9万 | - | 24.1万 | 33.1万 | 36.9万 | 39.9万 | 39.9万 | - |
| 3DK | 21.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,870万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額90,667円。
2LDK
86,000〜96,000円
90,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,503円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。