グランドプラザ兵庫の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は21〜20.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,148万円です。1LDKが最も高く平均1,380万円、3DKは平均1,065万円です。

1LDK

2件

1,380万

2SDK

5件

1,132万

2LDK

6件

1,148万

3DK

2件

1,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,380万	1,380万	1,380万
2SDK	5件	1,132万	650万	1,380万
2LDK	6件	1,148万	790万	1,550万
3DK	2件	1,065万	950万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（18.0万円）と比べて8.9万円（+49.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

4件

4-7階

25.5万/㎡

9件

8階以上

26.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区島上町2丁目2-11
築年月	1987年5月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	45.06m² ～ 47.25m²
分譲会社	橘興産
施工会社	丸正建設
管理会社	東洋ホームサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央市場前駅

夢かもめ

徒歩3分

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立湊小学校

中学校

神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドプラザ兵庫	1987	29戸	21.1万	998万
グランドプラザ兵庫パート２	1992	38戸	41.4万	2,490万
サンコート中之島	1986	35戸	17.9万	650万
甲南メゾン兵庫	1984	28戸	23.2万	980万
プリンスコート兵庫	1997	16戸	34.6万	1,980万
サムティ神戸ベニール	2012	72戸	60.2万	1,500万
トーカンマンション兵庫島上町	1985	59戸	18.7万	1,080万
アドバンス神戸マーレ	2024	149戸	-	-
宮前グリーンマンション	1985	11戸	-	-
プレアール神戸	1991	9戸	-	-
ダイドーメゾン神戸	2010	28戸	26.0万	550万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	26.9万	19.8万	21.1万
2SDK	-	13.8万	-	28.9万	-	-	20.3万
1LDK	-	29.5万	29.5万	-	-	-	-
3DK	21.0万	-	25.0万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	998万	21.13万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SDK	45㎡〜	950万	20.3万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SLDK	45㎡〜	950万	20.3万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	890万	19.76万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.63万/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.22万/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	790万	17.54万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,550万	33.13万/㎡
2020年8月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	1,299万	27.76万/㎡
2020年5月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	1,380万	29.49万/㎡
2020年2月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	1,380万	29.49万/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.49万/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,180万	24.98万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	45㎡〜	700万	14.96万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SDK	45㎡〜	650万	13.76万/㎡
2018年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.49万/㎡
2017年4月	9〜10階	3DK	45㎡〜	950万	21.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。