リフレ神戸

兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20 | 築28年 | 83戸

推定相場

リフレ神戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で56.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・50件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均5,544万円、2SLDKは平均3,029万円です。

2SLDK

6件

3,029万

2LDK

4件

3,600万

3LDK

50件

3,595万

4LDK

2件

5,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,029万	2,476万	3,490万
2LDK	4件	3,600万	3,480万	3,721万
3LDK	50件	3,595万	2,363万	4,671万
4LDK	2件	5,544万	5,442万	5,646万

階数別の㎡単価

1-5階

38.6万/㎡

11件

6-10階

38.3万/㎡

32件

11-20階

33.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	83戸
専有面積	61.15m² ～ 95.24m²
分譲会社	神戸市住宅供給公社
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩5分

🚉

ハーバーランド駅

夢かもめ

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立兵庫大開小学校

中学校

神戸市立兵庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リフレ神戸	1998	83戸	40.2万	3,220万
コーポラティブハウス神戸１	1989	48戸	36.3万	4,598万
フレール新開地6丁目	1999	41戸	46.6万	3,680万
エストーネハーバーランド	2012	108戸	63.2万	1,760万
ライオンズマンション神戸第３	1992	50戸	32.1万	1,300万
エスプレイス神戸ハーバーウエスト	2017	65戸	63.1万	1,490万
古湊ダイヤハイツ	1981	56戸	25.9万	1,480万
エステムコート神戸ハーバーランド前２	2003	117戸	59.6万	1,190万
甲南第二サンコーポラス	1979	23戸	22.0万	800万
アズモールシティKOBE	2002	42戸	39.8万	2,580万
古湊ダイヤハイツ	1981	31戸	25.9万	1,480万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.0万	34.4万	35.0万	43.9万	41.3万	39.7万	45.2万	45.1万
2SLDK	-	31.6万	27.2万	-	-	-	47.6万	46.9万
2LDK	-	-	36.0万	-	-	-	47.6万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,220万	40.17万/㎡
2026年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.97万/㎡
2026年1月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,439万	46.94万/㎡
2025年8月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,490万	47.64万/㎡
2025年7月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.6万/㎡
2025年6月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.6万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.43万/㎡
2025年12月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	3,490万	47.64万/㎡
2025年10月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.5万/㎡
2024年9月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.6万/㎡
2024年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.46万/㎡
2024年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.44万/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.4万/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.31万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.32万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.02万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.43万/㎡
2023年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.77万/㎡
2023年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.63万/㎡
2023年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.38万/㎡
2022年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.24万/㎡
2022年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.09万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.77万/㎡
2022年2月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.28万/㎡
2022年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.23万/㎡
2022年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.82万/㎡
2022年11月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.6万/㎡
2021年7月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.68万/㎡
2021年6月	17〜19階	2LDK	95㎡〜	2,990万	31.4万/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.73万/㎡
2021年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.73万/㎡
2021年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.46万/㎡
2021年10月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.16万/㎡
2020年9月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2020年7月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.76万/㎡
2020年6月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.22万/㎡
2020年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.18万/㎡
2020年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2020年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.1万/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.09万/㎡
2019年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2019年7月	17〜19階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.74万/㎡
2019年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.94万/㎡
2019年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.79万/㎡
2019年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2019年11月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.92万/㎡
2019年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2019年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2019年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.1万/㎡
2017年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.56万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。