旭通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区旭通 | 59件の成約データ
兵庫県神戸市中央区旭通のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.1万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.0万円に対し、築20年は69.1万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
130.0万/㎡
築5年
8件
91.1万/㎡
築10年
11件
77.3万/㎡
築20年
2件
69.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は8,500万円。
３ＬＤＫ
9件
5,842万円
１Ｋ
18件
2,930万円
２ＬＤＫ
26件
7,651万円
１ＬＤＫ
2件
4,789万円
４ＬＤＫ
2件
8,500万円
平均㎡単価
70.1万/㎡
平均価格
3,820万円
取引実績
59件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡56.7万円へ、17年間で+64.3%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
69
築11-15年
47
築21-25年
57
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,119万円
26件
１Ｋ
1,698万円
18件
３ＬＤＫ
3,689万円
9件
１ＬＤＫ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
7,300万円
2件
１Ｒ
1,400万円
1件
２ＤＫ
5,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2023年第3四半期
5,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2万/㎡
2023年第3四半期
12,000万円
築未改装年・
155㎡〜
・４ＬＤＫ
77.4万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2022年第3四半期
5,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
89.2万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
30㎡〜
・１Ｒ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭通のマンション一覧（4棟）
エスリード三宮旭通
築16年
| 14階建
| 78戸
1,690万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ワコーレアーバンステージ三宮
築26年
| 地下1階付10階建
| 37戸
3,400万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買7件
シティタワー神戸三宮
築13年
売買0件
サンピア
築44年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
旭通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンピアシティタワー神戸三宮
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
旭通は神戸市中央区内47地区中1位（上位98%）。
単価70.1万/㎡。
高価格帯（1〜16位）