見野の一戸建て相場
兵庫県川西市見野 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
兵庫県川西市見野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約78件、前年比-49.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,324万円。木造（2,384万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,324万
木造
74件
2,384万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
612万
80〜100㎡
25件
2,182万
100〜120㎡
35件
2,714万
120〜150㎡
7件
1,784万
150㎡以上
4件
5,282万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,765万
4〜6m
47件
2,149万
6〜8m
15件
2,134万
8m以上
7件
3,674万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼49.8%
平均価格
2,063万円
取引実績
78件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
15万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,140万円
14件
３ＬＤＫ
280万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
５ＬＤＫ
960万円
1件
４Ｋ
500万円
1件
５ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2025年第3四半期
580万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
580万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
120㎡〜
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市の一戸建てマップ
川西市内のエリアランキング
見野は川西市内47地区中20位（上位57%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の笹部とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）