シャンテ川西５号棟

兵庫県川西市小花2丁目7-5 | 築30年 | 143戸

推定相場

シャンテ川西５号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、8年間で31.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.0万円/㎡

レンジ

21.2〜28.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.900

代表面積 83.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 124件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均2,894万円です。3LDKが最も高く平均2,894万円、4LDKは平均2,731万円です。

3LDK

21件

2,894万

3SLDK

15件

2,892万

4LDK

10件

2,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,894万	2,194万	3,561万
3SLDK	15件	2,892万	2,114万	3,490万
4LDK	10件	2,731万	2,270万	3,590万

階数別の㎡単価

1-5階

38.4万/㎡

18件

6-10階

35.3万/㎡

17件

11-20階

33万/㎡

12件

物件概要

所在地	兵庫県川西市小花2丁目7-5
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	143戸
専有面積	66.70m² ～ 112.56m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	西部建設
管理会社	シャンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩6分

学区情報

小学校

川西市立川西小学校

中学校

川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンテ川西５号棟	1996	143戸	40.6万	3,380万
シャンテ川西１号棟	1996	353戸	45.0万	3,649万
シャンテ川西２号棟	1996	353戸	-	-
シャンテ川西３号棟	1996	63戸	38.0万	2,270万
イスズハイツベル川西	1983	21戸	20.4万	1,680万
ハビタ小戸	1995	12戸	19.4万	1,180万
イスズハイツベル川西パート２	1985	31戸	33.3万	2,590万
エステムコート川西能勢口	2013	68戸	68.0万	4,100万
ジオ阪急川西ステーションフロント	2014	44戸	70.8万	4,980万
ジオパークスクエア池田	2007	274戸	82.1万	5,880万
ファミール川西鶴之荘	2003	52戸	39.4万	2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	-	33.0万	33.7万	36.0万	45.6万	42.1万	40.6万
3SLDK	30.0万	31.5万	40.2万	-	34.4万	34.0万	-	44.1万
4LDK	-	29.4万	30.0万	36.4万	33.7万	33.9万	37.6万	45.3万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.65万/㎡
2025年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,490万	44.07万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,590万	45.33万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.83万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.83万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.64万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.07万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.11万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.97万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,280万	34.05万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.73万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.71万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,630万	45.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,630万	45.84万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.71万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,740万	34.6万/㎡
2022年3月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,580万	37.16万/㎡
2022年3月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	3,290万	34.15万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,080万	31.97万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,130万	37.64万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.37万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.67万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.68万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.96万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,098万	39.12万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.62万/㎡
2019年3月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.16万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,250万	30.03万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	27.66万/㎡
2018年6月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	2,949万	30.61万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,180万	29.38万/㎡
2018年2月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,049万	31.65万/㎡
2018年1月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,349万	34.76万/㎡
2018年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,880万	36.37万/㎡
2018年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	27.66万/㎡
2017年9月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	2,630万	27.3万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.79万/㎡
2017年7月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,349万	34.76万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.79万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,080万	37.04万/㎡
2017年3月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	2,680万	27.82万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.52万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。