アミング潮江イースト２１-１号棟
兵庫県尼崎市潮江1丁目21-1 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
32.7〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.324
補正係数 ×1.324
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,903万円です。3LDKが最も高く平均3,984万円、2LDKは平均2,903万円です。
2LDK
2,903万
5件
3LDK
3,984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,903万 | 2,797万 | 2,980万 |
| 3LDK | 2件 | 3,984万 | 3,933万 | 4,034万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（40.0万円）と比べて4.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
7件
40万/㎡
4-7階
3件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 99.16m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | KUL |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
潮小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミング潮江イースト２１-１号棟 | 1994 | 31戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| アミング潮江イースト１５-２号棟 | 1994 | 201戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| アミング潮江イースト２０-１号棟 | 1993 | 36戸 | - | - |
| アミング潮江ウエスト1番館 | 1999 | 49戸 | 49.9万 | 4,190万 |
| アミング潮江ウエスト2番館 | 1999 | 67戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| アミング潮江アネックス | 1999 | 24戸 | 66.0万 | 12,800万 |
| パストラール尼崎 | 1997 | 140戸 | - | - |
| ライオンズマンション尼崎 | 1992 | 26戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| リブコート尼崎中央 | 1995 | 33戸 | 48.2万 | 2,550万 |
| アミング潮江プラスト | 1999 | 158戸 | 51.5万 | 3,990万 |
| コーポ潮江 | 1974 | 60戸 | 11.9万 | 650万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.2万 | - | 42.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 43.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 48.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。