アミング潮江イースト２０-１号棟
兵庫県尼崎市潮江1丁目20-1 | 築33年 | 36戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,200円から2024年には79,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・23件）で、平均3,318万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,931万円、オープンフロアは平均1,294万円です。
３ＬＤＫ
3,318万
23件
２ＬＤＫ
2,819万
15件
オープンフロア
1,294万
3件
３ＤＫ
2,263万
3件
２ＤＫ
1,820万
2件
４ＬＤＫ
3,931万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,318万 | 1,648万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,819万 | 1,954万 | 4,124万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,294万 | 683万 | 2,100万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,263万 | 2,008万 | 2,765万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,820万 | 1,465万 | 2,175万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,931万 | 3,222万 | 4,640万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 99.16m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | KUL |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
潮小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミング潮江イースト２０-１号棟 | 1993 | 36戸 | - | - |
| アミング潮江イースト２１-１号棟 | 1994 | 31戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| アミング潮江イースト１５-２号棟 | 1994 | 201戸 | 43.7万 | 3,480万 |
| アミング潮江アネックス | 1999 | 24戸 | 66.0万 | 12,800万 |
| ライオンズマンション尼崎 | 1992 | 26戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| アミング潮江ウエスト1番館 | 1999 | 49戸 | 49.9万 | 4,190万 |
| パストラール尼崎 | 1997 | 140戸 | - | - |
| リブコート尼崎中央 | 1995 | 33戸 | 48.2万 | 2,550万 |
| アミング潮江ウエスト2番館 | 1999 | 67戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| コーポ潮江 | 1974 | 60戸 | 11.9万 | 650万 |
| アミング潮江プラスト | 1999 | 158戸 | 51.5万 | 3,990万 |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額80,300円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
1DK
68,000〜68,000円
68,000円
1LDK
76,000〜85,000円
80,300円
2LDK
100,000〜110,000円
102,273円
4LDK
120,000〜130,000円
127,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
12件
10〜15万
18件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,289円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。