カーサ東園田
兵庫県尼崎市東園田町1丁目146-1 | 築28年 | 21戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.7〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 65.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均2,847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,069万円です。
３ＬＤＫ
2,847万
20件
４ＬＤＫ
3,380万
5件
２ＬＤＫ
2,748万
5件
3LDK
2,069万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,847万 | 1,885万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,380万 | 2,421万 | 4,124万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,748万 | 1,933万 | 3,704万 |
| 3LDK | 4件 | 2,069万 | 1,880万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目146-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 中野開発 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ東園田 | 1998 | 21戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション東園田 | 1987 | 39戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| グレースハイツ園田 | 1981 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| ウェリス東園田ロイヤルアーク | 2009 | 44戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| 東園田ストークハイツ | 1983 | 34戸 | 29.7万 | 1,880万 |
| 東園田パークホームズ | 1992 | 17戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ルーナ・ピエーナ | 2003 | 8戸 | 15.0万 | 980万 |
| サニーハウス西豊中 | 1984 | 163戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| サニーハウス西豊中壱番館 | 1984 | 126戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| サニーハウス西豊中弐号館 | 1984 | 163戸 | 26.1万 | 2,098万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 30.4万 | 28.8万 | 31.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,000円。
1K
42,000〜42,000円
42,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。