総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›尼崎市›南武庫之荘›ダイドーメゾン武庫之荘６

ダイドーメゾン武庫之荘６

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30-18 | 築36年 | 40戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、11年間で10.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,000〜31,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・65件）で、平均541万円です。1Kが最も高く平均618万円、1Rは平均541万円です。
1R
65件
541万
1K
5件
618万
間取り件数平均価格最低最高
1R 65件 541万 300万 1,096万
1K 5件 618万 611万 628万

階数別の㎡単価

1-2階
28.8万/㎡
31件
3階以上
27.1万/㎡
39件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30-18
築年月1990-04（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積15.74m² ～ 21.43m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社岸本建設
管理会社ダイドー管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩5分

学区情報

小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン武庫之荘６ 1990 40戸 28.2万 460万
メゾンド・エル 1984 25戸 17.6万 280万
プチ・グレイス壱番館武庫之荘 1984 44戸 - -
トムハウスＮ 1996 16戸 - -
グリーンエクセル武庫之荘 1987 18戸 27.5万 1,680万
メゾンドール武庫之荘 1972 36戸 - -
イスズハイツベル武庫之荘南 1985 20戸 19.6万 1,180万
武庫之荘サンタウンハイツ 1977 19戸 15.1万 698万
ジョイフル武庫之荘２ 1985 86戸 - -
エスト武庫之荘パークサイド 1996 13戸 36.3万 2,450万
武庫之荘パークハイツ 1978 30戸 25.6万 1,180万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,329円 4,841
1DK/1LDK 7.5万円 2,126円 2,836
2K/2DK 6.0万円 1,488円 1,042
2LDK 9.0万円 1,629円 1,198
3LDK+ 8.8万円 1,387円 809

売買データ分析（70件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 29.7万 26.8万 29.9万 36.8万 32.4万 28.2万 25.4万 24.6万
1K - - - - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 470万 25.27万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.62万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 330万 18.28万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 548万 30.35万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.63万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 470万 26.03万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 20.97万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.79万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.88万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 548万 30.36万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 548万 30.35万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2023年7月 高層 1R 15㎡〜 360万 19.91万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 360万 19.91万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.92万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 425万 23.54万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 493万 27.3万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 425万 23.54万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.92万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 480万 22.4万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.29万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 319万 20.27万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 850万 46.99万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.29万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 440万 24.33万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.92万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 470万 26.03万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 500万 30.7万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,317円。1Kなら月額29,500円が相場です。
ワンルーム
31,317円
24,000〜42,500円
1R
32,212円
25,000〜40,000円
1K
29,500円
25,000〜32,000円
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,772円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,827円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,883円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,719円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,643円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,603円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,883円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,149円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,643円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,889円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,879円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,603円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,603円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,935円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,883円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,775円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,274円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。