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ダイドーメゾン塚口

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5、3丁目2-18、3丁目18-20、7丁目3-16 | 築42年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2026年には34,333円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

1R
71件
605万
間取り件数平均価格最低最高
1R 71件 605万 303万 842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（28.5万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
28.5万/㎡
20件
3階以上
30.2万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5、3丁目2-18、3丁目18-20、7丁目3-16
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積15.17m² ～ 18.33m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社神東建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩5分
🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩32分

学区情報

小学校
上坂部小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン塚口 1984 31戸 29.4万 480万
グランアッシュ塚口 2018 40戸 64.8万 4,180万
こけっと塚口 1994 15戸 40.4万 2,680万
エーベル塚口弐番館 2000 22戸 43.8万 2,780万
サンクレスト塚口 1997 16戸 52.6万 3,380万
塚口アーバンライフ 1977 29戸 36.1万 2,290万
コーポレイ南塚口 1988 9戸 23.6万 1,180万
ロイヤル塚口 1997 19戸 49.5万 3,250万
ザ・パークハウス塚口 2019 122戸 65.3万 4,680万
アンシャンテ・カーロ 1990 51戸 - -
ワコーレ塚口グリーンプロムナード 2021 37戸 77.6万 4,280万

売買データ分析（71件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 31.1万 30.2万 28.4万 31.7万 27.6万 30.8万 19.1万 29.4万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.42万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.42万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 300万 19.07万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.02万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 440万 24.01万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 760万 42.23万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 398万 26.24万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.02万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 460万 30.33万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 760万 42.23万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.4万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 495万 27.97万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.26万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.4万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 440万 24.86万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.5万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 760万 41.88万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 470万 27.57万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.16万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 540万 30.51万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 470万 27.57万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.64万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.9万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.16万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.22万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.22万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 640万 35.56万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.16万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 540万 30.51万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.9万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.1万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 520万 30.5万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 610万 33.89万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 670万 37.23万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.1万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 540万 30.51万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（300件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額33,549円。1Kなら月額31,067円が相場です。
ワンルーム
33,549円
24,000〜45,000円
1R
32,664円
24,500〜46,000円
1K
31,067円
26,000〜36,000円
全 300 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,790円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,838円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,928円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,833円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,684円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,877円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,760円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,361円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,035円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,070円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,701円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,806円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,737円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,906円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,760円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,790円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,838円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,947円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,889円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,763円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,667円/㎡

他 270 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。