宝塚逆瀬台住宅2号棟

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目5-2 | 築50年 | 120戸

推定相場

宝塚逆瀬台住宅2号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.2万円/㎡

レンジ

15.3〜23.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.656

代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・34件）で、平均1,026万円です。５ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,515万円、3LDKは平均224万円です。

３ＬＤＫ

34件

1,026万

５ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,515万

４ＬＤＫ

19件

1,341万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,509万

２ＬＤＫ

14件

1,150万

3LDK

2件

224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	34件	1,026万	299万	1,927万
５ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,515万	1,200万	1,829万
４ＬＤＫ	19件	1,341万	594万	2,471万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,509万	933万	2,085万
２ＬＤＫ	14件	1,150万	583万	1,829万
3LDK	2件	224万	198万	250万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目5-2
築年月	1976年7月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	120戸
専有面積	70.81m² ～ 70.81m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	鴻池組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩25分

🚉

小林駅

JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線

徒歩26分

学区情報

小学校

逆瀬台小学校

中学校

光ガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝塚逆瀬台住宅2号棟	1976	120戸	2.8万	198万
逆瀬川マンションＣ棟	1974	56戸	13.2万	600万
シャンティー逆瀬川	1981	48戸	12.0万	1,180万
逆瀬川グリーンハイツＣ棟	1976	105戸	9.5万	950万
サンヴェール逆瀬川１番館	1980	49戸	21.3万	1,750万
ロイヤルアーク逆瀬川	1992	18戸	29.3万	3,980万
サンヴェール逆瀬川２番館	1980	81戸	14.5万	1,198万
阪急逆瀬台アヴェルデ１番館	1989	76戸	24.4万	1,980万
逆瀬川グランドビューハイツ	1983	21戸	20.6万	1,849万
サーパス逆瀬川	1988	17戸	23.1万	1,698万
阪急逆瀬台アヴェルデ５番館	1986	62戸	15.5万	1,380万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	250万	3.54万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	500万	7.07万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	198万	2.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。