逆瀬川グランドビューハイツ
兵庫県宝塚市野上4丁目22-48 | 築43年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（21.9万円）より5.7%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より31.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均1,637万円です。3LDKが最も高く平均1,637万円、4LDKは平均1,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,280万 |
1,082万 |
1,685万 |
| 3LDK |
10件 |
1,637万 |
1,281万 |
1,865万 |
| 4LDK |
6件 |
1,239万 |
1,158万 |
1,349万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-48 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.56m² ～ 94.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
- |
- |
- |
13.9万 |
- |
- |
22.4万 |
| 4LDK |
- |
13.2万 |
12.5万 |
12.5万 |
- |
- |
14.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
13.4万 |
14.5万 |
19.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
23.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
24.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,849万 |
20.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
21.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
22.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.5万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.05万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.61万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.28万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。