逆瀬川ハイツ５号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2023年は6.9万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均659万円です。3LDKが最も高く平均659万円、4DKは平均454万円です。

2SLDK

3件

488万

2LDK

2件

548万

3SDK

2件

490万

3SLDK

3件

658万

3LDK

6件

659万

4DK

2件

454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	488万	408万	567万
2LDK	2件	548万	548万	548万
3SDK	2件	490万	480万	500万
3SLDK	3件	658万	400万	812万
3LDK	6件	659万	446万	812万
4DK	2件	454万	431万	476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（7.9万円）と比べて1.1万円（+13.9%）高くなっています。

1-2階

7.9万/㎡

7件

3階以上

9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-5
築年月	1969年6月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	65.08m² ～ 68.08m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩12分

学区情報

小学校

西山小学校

中学校

宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
逆瀬川ハイツ５号棟	1969	30戸	6.9万	450万
逆瀬川ハイツ６号棟	1969	30戸	2.8万	180万
逆瀬川ハイツ４号棟	1969	10戸	6.1万	398万
逆瀬川ハイツ２号棟	1969	25戸	3.7万	240万
逆瀬川ハイツ１号棟	1969	20戸	10.4万	680万
逆瀬川ハイツ３号棟	1969	30戸	7.1万	480万
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ	2000	116戸	33.5万	2,800万
サーパス逆瀬川	1988	17戸	23.1万	1,698万
逆瀬川グランドビューハイツ	1983	21戸	20.6万	1,849万
ファミーユ宝塚寿楽荘	1991	11戸	26.6万	2,780万
ワコーレ逆瀬川野上一丁目	2006	25戸	45.0万	2,980万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	-	8.3万	6.9万
3SLDK	-	-	-	-	6.2万	12.4万	-
3LDK	-	9.5万	7.2万	9.5万	-	12.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	450万	6.92万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	500万	7.69万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	65㎡〜	780万	11.99万/㎡
2022年8月	高層	3SLDK	65㎡〜	830万	12.76万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	560万	8.61万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	580万	8.92万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	830万	12.76万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	560万	8.61万/㎡
2021年8月	高層	3SDK	65㎡〜	480万	7.38万/㎡
2021年5月	高層	3SDK	65㎡〜	500万	7.69万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	400万	6.15万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	620万	9.53万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	390万	6万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.46万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	670万	10.3万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	570万	8.76万/㎡
2014年5月	低層	4DK	65㎡〜	380万	5.84万/㎡
2014年2月	低層	4DK	65㎡〜	420万	6.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。