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逆瀬川ハイツ１号棟

兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1 | 築57年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は10.5〜10.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均674万円です。2LDKが最も高く平均674万円、3LDKは平均539万円です。
2LDK
14件
674万
3LDK
6件
539万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 674万 380万 831万
3LDK 6件 539万 297万 777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.1万円で、1-2階（7.3万円）と比べて2.8万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.3万/㎡
3件
3階以上
10.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1
築年月1969年6月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積65.08m² ～ 79.10m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
逆瀬川駅
阪急今津線
徒歩12分
🚉
宝塚南口駅
阪急今津線
徒歩13分

学区情報

小学校
西山小学校
中学校
宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
逆瀬川ハイツ１号棟 1969 20戸 10.4万 680万
逆瀬川ハイツ２号棟 1969 25戸 3.7万 240万
逆瀬川ハイツ４号棟 1969 10戸 6.1万 398万
逆瀬川ハイツ６号棟 1969 30戸 2.8万 180万
逆瀬川ハイツ３号棟 1969 30戸 7.1万 480万
逆瀬川ハイツ５号棟 1969 30戸 6.9万 450万
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ 2000 116戸 33.5万 2,800万
サーパス逆瀬川 1988 17戸 23.1万 1,698万
ファミーユ宝塚寿楽荘 1991 11戸 26.6万 2,780万
逆瀬川グランドビューハイツ 1983 21戸 20.6万 1,849万
ハイツ宝梅 1981 11戸 13.5万 1,480万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242025
2LDK 10.4万 8.9万 5.8万 13.1万 12.5万 11.4万 10.4万
3LDK - 8.7万 - 8.6万 - 4.4万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 350万 4.43万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 65㎡〜 780万 11.99万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 65㎡〜 780万 11.99万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 65㎡〜 720万 11.07万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 65㎡〜 780万 11.99万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 65㎡〜 850万 13.07万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.38万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.99万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.46万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 65㎡〜 850万 13.07万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 380万 5.84万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2019年6月 中層 4DK 65㎡〜 430万 6.61万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.92万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。