逆瀬川ハイツ６号棟
兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-6 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2023年は7.1万/㎡へ、9年間で17.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均522万円です。2LDKが最も高く平均580万円、3LDKは平均522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
580万 |
580万 |
580万 |
| 3LDK |
27件 |
522万 |
163万 |
839万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 68.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
8.3万 |
8.8万 |
8.6万 |
5.0万 |
5.4万 |
8.9万 |
8.0万 |
7.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
6万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180万 |
2.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180万 |
2.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.64万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
7.23万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.15万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
460万 |
7.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
740万 |
11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。