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ファミーユ宝塚寿楽荘

兵庫県宝塚市寿楽荘2-17 | 築35年 | 11戸

推定相場
ファミーユ宝塚寿楽荘
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。宝塚市全体の平均(29.9万円)より11.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で1.5%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の43%・6件)で、平均2,684万円です。3LDKが最も高く平均2,885万円、1LDKは平均2,684万円です。
1LDK
6件
2,684万
2LDK
3件
2,835万
3LDK
5件
2,885万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,684万 2,359万 3,427万
2LDK 3件 2,835万 2,697万 2,924万
3LDK 5件 2,885万 2,584万 3,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-2階(29.1万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.1万/㎡
10件
3階以上
29.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市寿楽荘2-17
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積82.66m² ~ 104.94m²
分譲会社住商エステム
施工会社熊谷組
管理会社住商建物
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宝塚南口駅
阪急今津線
徒歩8分
🚉
逆瀬川駅
阪急今津線
徒歩8分

学区情報

小学校
宝塚第一小学校
中学校
宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミーユ宝塚寿楽荘 1991 11戸 26.6万 2,780万
ハイツ宝梅 1981 11戸 13.5万 1,480万
セレブラント寿楽荘 2001 12戸 38.0万 3,990万
ペイサージュ宝塚寿楽荘 2013 8戸 - -
エルフォンテ逆瀬川 1998 15戸 32.8万 2,280万
ワコーレ逆瀬川野上一丁目 2006 25戸 45.0万 2,980万
セラ逆瀬川 1998 18戸 41.0万 3,580万
ギャラリーコート宝塚南口 2001 27戸 40.5万 3,680万
マインズ・ヌフ 1993 3戸 - -
逆瀬川ハイツ3号棟 1969 30戸 7.1万 480万
逆瀬川ハイツ1号棟 1969 20戸 10.4万 680万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920232024
1LDK - - - 36.0 28.5
2LDK 26.8 - - 30.3 -
3LDK 28.9 28.3 30.1 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 1LDK 100㎡〜 2,780万 26.64万/㎡
2024年8月 - 1LDK 100㎡〜 2,780万 26.49万/㎡
2024年7月 - 1LDK 100㎡〜 3,120万 29.74万/㎡
2024年5月 - 1LDK 100㎡〜 2,780万 26.49万/㎡
2024年2月 - 1LDK 100㎡〜 3,480万 33.17万/㎡
2023年4月 - 2LDK 100㎡〜 3,180万 30.31万/㎡
2023年12月 - 1LDK 100㎡〜 3,780万 36.03万/㎡
2019年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.13万/㎡
2015年3月 - 3LDK 100㎡〜 2,970万 28.31万/㎡
2014年7月 - 2LDK 90㎡〜 2,380万 25.74万/㎡
2014年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.22万/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.59万/㎡
2014年2月 - 2LDK 90㎡〜 2,580万 27.9万/㎡
2014年2月 - 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。