ワコーレ逆瀬川野上一丁目
兵庫県宝塚市野上1丁目5 | 築20年 | 25戸
最新データ
2024年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（33.9万円）を32.9%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を50.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20102012202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.7万/㎡から2024年は45万/㎡へ、14年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,003万円です。4LDKが最も高く平均4,029万円、3LDKは平均3,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,124万 |
2,816万 |
3,250万 |
| 3LDK |
6件 |
3,003万 |
2,528万 |
3,230万 |
| 4LDK |
3件 |
4,029万 |
3,696万 |
4,410万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.11m² ～ 105.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.4万 |
- |
- |
45.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
52.8万 |
47.1万 |
- |
| 4LDK |
44.7万 |
- |
47.0万 |
44.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.67万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.04万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.52万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
42.71万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.9万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.01万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.03万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。