花川野上ハイツ

兵庫県宝塚市野上1丁目5-123 | 築47年 | 20戸

推定相場

花川野上ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2021年は16.7万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の40%・6件）で、平均1,055万円です。1LDKが最も高く平均1,259万円、3DKは平均1,024万円です。

1LDK

2件

1,259万

6件

1,055万

3DK

2件

1,024万

3LDK

2件

1,229万

4DK

3件

1,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,259万	1,152万	1,365万
3K	6件	1,055万	891万	1,111万
3DK	2件	1,024万	907万	1,141万
3LDK	2件	1,229万	1,224万	1,234万
4DK	3件	1,175万	966万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（17.2万円）と比べて1.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

17.2万/㎡

6件

3階以上

18.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市野上1丁目5-123
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	50.28m² ～ 76.64m²
分譲会社	花川不動産部
施工会社	坂口建設工業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩4分

学区情報

小学校

宝塚第一小学校

中学校

宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花川野上ハイツ	1979	20戸	16.7万	1,280万
セラ逆瀬川	1998	18戸	41.0万	3,580万
向陽ハイツ	1973	21戸	24.8万	1,550万
エルフォンテ逆瀬川	1998	15戸	32.8万	2,280万
NEOダイキョー逆瀬川	1986	45戸	25.6万	1,480万
パラツィーナセシリア逆瀬川	1995	15戸	41.3万	3,300万
ルネ宝塚南口パレノーブル	2000	40戸	54.8万	5,180万
アクティス逆瀬川野上二丁目	2001	27戸	45.4万	4,298万
エスリード逆瀬川駅前	2006	60戸	55.3万	3,380万
ペイサージュ宝塚寿楽荘	2013	8戸	-	-
パルステージ逆瀬川	1997	14戸	41.3万	3,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2021
4DK	-	-	14.6万	-	-	-	16.7万
3LDK	-	-	-	17.9万	17.9万	-	-
3K	17.9万	17.9万	17.9万	-	15.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	4DK	75㎡〜	1,280万	16.71万/㎡
2021年6月	低層	4DK	75㎡〜	1,280万	16.71万/㎡
2020年8月	低層	3DK	60㎡〜	850万	14.07万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	23.42万/㎡
2020年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,070万	17.7万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,080万	19.76万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.87万/㎡
2019年1月	低層	3K	50㎡〜	780万	15.52万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.87万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.68万/㎡
2015年6月	高層	3K	50㎡〜	980万	17.93万/㎡
2015年6月	中層	4DK	60㎡〜	880万	14.56万/㎡
2014年9月	高層	3K	50㎡〜	980万	17.93万/㎡
2014年2月	高層	3K	50㎡〜	980万	17.93万/㎡
2014年12月	高層	3K	50㎡〜	980万	17.93万/㎡
2013年6月	高層	3K	50㎡〜	980万	17.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。