ルネ宝塚南口パレノーブル

兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 | 築26年 | 40戸

推定相場

ルネ宝塚南口パレノーブル

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,417万円です。4LDKが最も高く平均4,430万円、2LDKは平均3,152万円です。

2LDK

2件

3,152万

3LDK

14件

3,417万

4LDK

2件

4,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,152万	2,824万	3,480万
3LDK	14件	3,417万	2,658万	3,881万
4LDK	2件	4,430万	3,680万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.3万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

44.1万/㎡

8件

4-7階

46.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市南口2丁目1-11
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	72.85m² ～ 100.46m²
分譲会社	総合地所大信建設
施工会社	前田建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩4分

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩7分

学区情報

小学校

宝塚第一小学校

中学校

宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ宝塚南口パレノーブル	2000	40戸	54.8万	5,180万
NEOダイキョー逆瀬川	1986	45戸	25.6万	1,480万
宝塚第２コーポラス	1973	56戸	11.6万	580万
ギャラリーコート宝塚南口	2001	27戸	40.5万	3,680万
ジオ宝塚南口	2019	64戸	70.0万	5,180万
パルステージ逆瀬川	1997	14戸	41.3万	3,680万
プラネスーペリア宝塚	2005	62戸	57.7万	4,680万
花川野上ハイツ	1979	20戸	16.7万	1,280万
D’クラディア宝塚南口	2002	38戸	50.0万	3,780万
エルフォンテ逆瀬川	1998	15戸	32.8万	2,280万
ペイサージュ宝塚寿楽荘	2013	8戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2026
4LDK	-	-	-	42.8万	-	-	54.8万
3LDK	-	40.1万	43.2万	-	49.8万	52.9万	-
2LDK	38.0万	-	-	45.2万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	5,180万	54.81万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,298万	56.21万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,298万	55.86万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.93万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.61万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.81万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.83万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.23万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.53万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,298万	45.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.53万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	46.65万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.5万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.42万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.48万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.5万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。