パラツィーナセシリア逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 | 築31年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を37.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,111万円です。3LDKが最も高く平均3,111万円、３ＬＤＫは平均2,178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,178万 |
1,612万 |
2,743万 |
| 3LDK |
6件 |
3,111万 |
2,657万 |
3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.00m² ～ 84.00m² |
|---|
| 分譲会社 | パラツィーナ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラツィーナセシリア逆瀬川 |
1995 |
15戸 |
41.3万 |
3,300万 |
| 向陽ハイツ |
1973 |
21戸 |
24.8万 |
1,550万 |
| エヌヴィ逆瀬川 |
2009 |
24戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| アクティス逆瀬川野上二丁目 |
2001 |
27戸 |
45.4万 |
4,298万 |
| セラ逆瀬川 |
1998 |
18戸 |
41.0万 |
3,580万 |
| エスリード逆瀬川駅前 |
2006 |
60戸 |
55.3万 |
3,380万 |
| 花川野上ハイツ |
1979 |
20戸 |
16.7万 |
1,280万 |
| シティハイツ逆瀬川 アピア3 |
1986 |
66戸 |
35.6万 |
2,298万 |
| ユニーブル逆瀬川 |
1997 |
12戸 |
34.0万 |
1,880万 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 |
2005 |
17戸 |
52.0万 |
4,580万 |
| 逆瀬川壱番館 |
1979 |
5戸 |
16.4万 |
520万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
- |
43.8万 |
37.8万 |
41.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
41.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
36.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。