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シティハイツ逆瀬川 アピア3

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 | 築40年 | 66戸

推定相場
シティハイツ逆瀬川 アピア3
最新データ
2016年6月
売買2件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均(38.9万円)より8.4%低く、宝塚市全体の平均(29.9万円)を18.9%上回っています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,667円から2023年には99,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・17件)で、平均2,265万円です。4LDKが最も高く平均2,333万円、3LDKは平均2,265万円です。
3LDK
17件
2,265万
4LDK
10件
2,333万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,265万 1,371万 3,500万
4LDK 10件 2,333万 1,600万 3,200万

物件概要

所在地兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1
築年月1986年1月(築40年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
総戸数66戸
専有面積60.99m² ~ 108.12m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社新井組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
逆瀬川駅
阪急今津線
徒歩2分
🚉
宝塚南口駅
阪急今津線
徒歩13分

学区情報

小学校
末広小学校
中学校
宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハイツ逆瀬川 アピア3 1986 66戸 35.6万 2,298万
シティハイツ逆瀬川 1986 66戸 40.1万 3,180万
エヌヴィ逆瀬川 2009 24戸 51.1万 3,580万
逆瀬川壱番館 1979 5戸 16.4万 520万
エスリード逆瀬川駅前 2006 60戸 55.3万 3,380万
ユニーブル逆瀬川 1997 12戸 34.0万 1,880万
ロイヤルグラン逆瀬川 2005 17戸 52.0万 4,580万
逆瀬川ファーストアドレス 2006 57戸 42.9万 3,990万
パルステージ逆瀬川 1997 14戸 41.3万 3,680万
パラツィーナセシリア逆瀬川 1995 15戸 41.3万 3,300万
向陽ハイツ 1973 21戸 24.8万 1,550万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,298万 35.61万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(34件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の53%)で、平均月額99,611円。3LDKなら月額101,357円が相場です。
2LDK
99,611円
85,000〜120,000円
3DK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
101,357円
89,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
16件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,394円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,748円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,704円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,250円/㎡
2020年8月 高層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,529円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,441円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,489円/㎡
2020年10月 低層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,529円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,317円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,549円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,704円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,394円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,489円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,448円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,250円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,472円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,524円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,472円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,135円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,394円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,372円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,472円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,524円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,211円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,677円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,627円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,441円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,627円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,601円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,549円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。