逆瀬川壱番館
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目7-16 | 築47年 | 5戸
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
582万 |
508万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 施工会社 | めりーほーむ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 逆瀬川壱番館 |
1979 |
5戸 |
16.4万 |
520万 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 |
2005 |
17戸 |
52.0万 |
4,580万 |
| ユニーブル逆瀬川 |
1997 |
12戸 |
34.0万 |
1,880万 |
| エヌヴィ逆瀬川 |
2009 |
24戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| シティハイツ逆瀬川 アピア3 |
1986 |
66戸 |
35.6万 |
2,298万 |
| シティハイツ逆瀬川 |
1986 |
66戸 |
40.1万 |
3,180万 |
| エスリード逆瀬川駅前 |
2006 |
60戸 |
55.3万 |
3,380万 |
| パラツィーナセシリア逆瀬川 |
1995 |
15戸 |
41.3万 |
3,300万 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス |
2002 |
86戸 |
45.1万 |
3,180万 |
| 逆瀬川ファーストアドレス |
2006 |
57戸 |
42.9万 |
3,990万 |
| 向陽ハイツ |
1973 |
21戸 |
24.8万 |
1,550万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
19.2万 |
16.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
520万 |
16.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
650万 |
20.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
650万 |
20.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
520万 |
16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。