シティハイツ逆瀬川

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目 | 築40年 | 66戸

推定相場

シティハイツ逆瀬川

賃料の推移

13万11万9万7万

201420152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の106,500円から2020年には116,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均2,179万円です。3LDKが最も高く平均3,073万円、３ＬＤＫは平均2,179万円です。

３ＬＤＫ

17件

2,179万

４ＬＤＫ

10件

2,333万

3LDK

2件

3,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	2,179万	1,371万	3,500万
４ＬＤＫ	10件	2,333万	1,600万	3,200万
3LDK	2件	3,073万	2,965万	3,180万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
築年月	1986年11月（築40年）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	66戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩3分

学区情報

小学校

宝塚市小学校・中学校学区

中学校

宝塚市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ逆瀬川	1986	66戸	40.1万	3,180万
シティハイツ逆瀬川　アピア3	1986	66戸	35.6万	2,298万
逆瀬川ファーストアドレス	2006	57戸	42.9万	3,990万
エスリード逆瀬川駅前	2006	60戸	55.3万	3,380万
パルステージ逆瀬川	1997	14戸	41.3万	3,680万
エヌヴィ逆瀬川	2009	24戸	51.1万	3,580万
逆瀬川壱番館	1979	5戸	16.4万	520万
ユニーブル逆瀬川	1997	12戸	34.0万	1,880万
ロイヤルグラン逆瀬川	2005	17戸	52.0万	4,580万
向陽ハイツ	1973	21戸	24.8万	1,550万
パラツィーナセシリア逆瀬川	1995	15戸	41.3万	3,300万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2026
3LDK	35.1万	40.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.13万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額101,750円。3LDKなら月額101,750円が相場です。

2LDK

100,833円

85,000〜120,000円

3LDK

101,750円

89,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

13件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	113,000円	1,441円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	80㎡〜	120,000円	1,489円/㎡
2018年6月	高層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,317円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,549円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,704円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,394円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	80㎡〜	120,000円	1,489円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,448円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,250円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,472円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,524円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,472円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,135円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,394円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,372円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,472円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,211円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,677円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,627円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	113,000円	1,441円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,627円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,601円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,549円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	113,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。