逆瀬川ファーストアドレス
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15 | 築20年 | 57戸
最新データ
2024年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（38.9万円）を10.4%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を43.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は44.2〜42.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,445万円です。4LDKが最も高く平均3,619万円、3LDKは平均3,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,445万 |
2,912万 |
4,091万 |
| 4LDK |
2件 |
3,619万 |
3,385万 |
3,853万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.85m² ～ 101.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 東急不動産 中央商事 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
45.7万 |
42.9万 |
| 3LDK |
44.2万 |
42.6万 |
44.4万 |
45.5万 |
50.1万 |
48.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
42.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,250万 |
45.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.43万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
45.09万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.32万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.24万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.63万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.19万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,530万 |
46.82万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.91万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.21万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.48万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
45.59万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。