ロイヤルグラン逆瀬川

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 | 築21年 | 17戸

推定相場

ロイヤルグラン逆瀬川

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

2011201220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.5万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均4,957万円です。2LDKが最も高く平均4,957万円、２ＬＤＫは平均1,910万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,055万

３ＬＤＫ

5件

3,486万

２ＬＤＫ

2件

1,910万

2LDK

8件

4,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,055万	3,055万	3,055万
３ＬＤＫ	5件	3,486万	3,324万	3,700万
２ＬＤＫ	2件	1,910万	1,829万	1,990万
2LDK	8件	4,957万	3,406万	9,999万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	53.39m² ～ 91.99m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	新井組
管理会社	ダイドー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩3分

学区情報

小学校

末広小学校

中学校

宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルグラン逆瀬川	2005	17戸	52.0万	4,580万
ユニーブル逆瀬川	1997	12戸	34.0万	1,880万
逆瀬川壱番館	1979	5戸	16.4万	520万
エヌヴィ逆瀬川	2009	24戸	51.1万	3,580万
シティハイツ逆瀬川　アピア3	1986	66戸	35.6万	2,298万
シティハイツ逆瀬川	1986	66戸	40.1万	3,180万
パラツィーナセシリア逆瀬川	1995	15戸	41.3万	3,300万
エスリード逆瀬川駅前	2006	60戸	55.3万	3,380万
パレ逆瀬川マスターズプレイス	2002	86戸	45.1万	3,180万
逆瀬川ファーストアドレス	2006	57戸	42.9万	3,990万
向陽ハイツ	1973	21戸	24.8万	1,550万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2025	2026
2LDK	35.5万	-	72.1万	53.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	85㎡〜	4,580万	52.01万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	85㎡〜	4,580万	52.01万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.55万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	85㎡〜	4,180万	47.47万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	4,180万	49.74万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	9,999万	118.97万/㎡
2012年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,880万	35.22万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.84万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	85㎡〜	3,280万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。