アクティス逆瀬川野上二丁目
兵庫県宝塚市野上2丁目3-34 | 築25年 | 27戸
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（35.1万円）を29.3%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.9万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、7年間で29.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,644万円です。4LDKが最も高く平均3,984万円、3LDKは平均3,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,644万 |
2,864万 |
4,182万 |
| 4LDK |
2件 |
3,984万 |
3,647万 |
4,320万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上2丁目3-34 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.93m² ～ 120.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭光通商 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクティス逆瀬川野上二丁目 |
2001 |
27戸 |
45.4万 |
4,298万 |
| セラ逆瀬川 |
1998 |
18戸 |
41.0万 |
3,580万 |
| パラツィーナセシリア逆瀬川 |
1995 |
15戸 |
41.3万 |
3,300万 |
| 向陽ハイツ |
1973 |
21戸 |
24.8万 |
1,550万 |
| ワコーレ逆瀬川野上一丁目 |
2006 |
25戸 |
45.0万 |
2,980万 |
| 花川野上ハイツ |
1979 |
20戸 |
16.7万 |
1,280万 |
| エルフォンテ逆瀬川 |
1998 |
15戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| ハイツ宝梅 |
1981 |
11戸 |
13.5万 |
1,480万 |
| ペイサージュ宝塚寿楽荘 |
2013 |
8戸 |
- |
- |
| エスリード逆瀬川駅前 |
2006 |
60戸 |
55.3万 |
3,380万 |
| エヌヴィ逆瀬川 |
2009 |
24戸 |
51.1万 |
3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
39.9万 |
- |
45.4万 |
| 3LDK |
33.6万 |
39.9万 |
34.9万 |
34.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,298万 |
45.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
39.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
39.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
36.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,380万 |
36.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。