向陽ハイツ
兵庫県宝塚市野上2丁目4-16 | 築53年 | 21戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（35.1万円）より29.3%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,017万円です。2LDKが最も高く平均1,361万円、3LDKは平均1,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,343万 |
1,256万 |
1,442万 |
| 2LDK |
4件 |
1,361万 |
1,095万 |
1,486万 |
| 3LDK |
4件 |
1,017万 |
889万 |
1,154万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上2丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 62.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 向陽ハイツ |
1973 |
21戸 |
24.8万 |
1,550万 |
| パラツィーナセシリア逆瀬川 |
1995 |
15戸 |
41.3万 |
3,300万 |
| 花川野上ハイツ |
1979 |
20戸 |
16.7万 |
1,280万 |
| セラ逆瀬川 |
1998 |
18戸 |
41.0万 |
3,580万 |
| エスリード逆瀬川駅前 |
2006 |
60戸 |
55.3万 |
3,380万 |
| アクティス逆瀬川野上二丁目 |
2001 |
27戸 |
45.4万 |
4,298万 |
| パルステージ逆瀬川 |
1997 |
14戸 |
41.3万 |
3,680万 |
| エルフォンテ逆瀬川 |
1998 |
15戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| エヌヴィ逆瀬川 |
2009 |
24戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| NEOダイキョー逆瀬川 |
1986 |
45戸 |
25.6万 |
1,480万 |
| シティハイツ逆瀬川 アピア3 |
1986 |
66戸 |
35.6万 |
2,298万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
25.4万 |
24.7万 |
| 3LDK |
- |
18.0万 |
16.5万 |
- |
| 2LDK |
21.0万 |
23.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,070万 |
17.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,120万 |
18.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.82万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
25.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。