ロイヤルアーク逆瀬川
兵庫県宝塚市野上5丁目4-79 | 築34年 | 18戸
最新データ
2024年1月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より2.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,210万円です。4LDKが最も高く平均3,545万円、3SLDKは平均2,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,210万 |
2,737万 |
3,831万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,856万 |
2,539万 |
3,406万 |
| 4LDK |
3件 |
3,545万 |
3,377万 |
3,717万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上5丁目4-79 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 128.40m² ～ 162.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
22.0万 |
18.6万 |
18.7万 |
24.1万 |
25.1万 |
24.1万 |
29.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
20.1万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
19.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
29.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,280万 |
24.14万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,480万 |
25.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,480万 |
25.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,280万 |
24.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,280万 |
24.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,280万 |
24.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,566万 |
18.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
2,480万 |
18.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
2,380万 |
17.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,480万 |
18.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,780万 |
20.48万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
2,780万 |
18.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,580万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,480万 |
18.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3SLDK |
135㎡〜 |
2,480万 |
18.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
2,680万 |
17.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
3,280万 |
20.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
2,980万 |
18.32万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
3,380万 |
21.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
160㎡〜 |
3,380万 |
20.78万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
3,480万 |
22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
150,000円 |
1,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。