逆瀬川マンションＣ棟
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 | 築52年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（13.1万円）を0.8%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より56.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、9年間で6.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の29%・5件）で、平均1,092万円です。2SLDKが最も高く平均1,514万円、1Kは平均566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
566万 |
498万 |
600万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,514万 |
1,503万 |
1,525万 |
| 3LDK |
3件 |
1,205万 |
832万 |
1,803万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,455万 |
1,113万 |
2,115万 |
| 4SLDK |
5件 |
1,092万 |
998万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.55m² ～ 164.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 播磨興産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
7.5万 |
9.5万 |
| 3LDK |
- |
11.6万 |
- |
8.6万 |
8.6万 |
| 1K |
10.8万 |
- |
- |
- |
13.2万 |
| 3SLDK |
- |
6.8万 |
11.7万 |
- |
12.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
998万 |
8.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.64万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,180万 |
9.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,280万 |
10.6万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
45㎡〜 |
600万 |
13.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
1,480万 |
12.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
45㎡〜 |
600万 |
13.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
1,180万 |
7.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
980万 |
8.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
1,180万 |
7.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
1,851万 |
11.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
1,980万 |
13.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
1,080万 |
6.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
1,480万 |
12.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
1,750万 |
11.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
1,080万 |
6.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
1,480万 |
12.45万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
45㎡〜 |
490万 |
10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。